其实不管是建行还是其他银行,房贷提前还款都是不划算的,房贷提前还款的利率是按照现在的利率来计算的,不是按照你当时申请贷款的利率来计算的,现在我国房贷利率已经上浮了,如果你提前还款的话,需要支付的利息会比原来高很多的。另外,房贷提前还款的话,在原本房贷还款到期这段时间, 你是不可以再次申请贷款的,所以个人不建议你提前还款。
现在很多人可能都想去提前还房贷,假如说你是在前几年选择去还贷款的话,那么还是比较划算的,但是如果是在贷款的后几年去提前还贷的话就不太划算了。因为我们现在在还贷款的时候,前几年基本上是还的利息,所以越往后利息就越少了。假如说你贷款20年,那么前10年左右的时间提前还贷款还是可以的,但是如果到了最后5年的话,就没有必要提前还了。
还房贷的时候提前去偿还贷款肯定是比较划算的呀,因为我们提前偿还贷款的那一部分资金一般是不会收取任何利息的,不过现在我们提前偿还贷款的时候,肯定是要支付一些违约金的,所以建议大家一次性可以多还一点。现在大部分人买房其实都是要办理贷款买房的,很多人在办理了贷款以后可能收入会比较的高,这时候我们就可以去银行申请提前偿还贷款了。
一般情况下还是挺划算的
我觉得提前还房贷并不是很划算。因为提前还款的话,还是需要支付一笔违约金的,同时房贷的利率是按照当前的利率来计算的,你需要支付的利息会比以前高很多,个人是不要建议你提前还贷的。不同的银行,还贷的要求都是不一样的,有些银行是需要还款两年以上才可以申请提前还贷的,,如果你要是打算提前还贷的话,一定要先去银行咨询。
现在房贷办理的如果是等额本金这种还款方式,选择提前还款还是比较划算的,不过在提前还款之前我们需要提前向银行去预约,毕竟这个工序处理起来还是比较麻烦的。但是如果说需要提前还房贷,我们在这之前需要准备好充分的资金,除了利息和本金需要还清之外还需要准备的就是一份违约金,主要还是因为当初签订了还款合同的,如果说单方面违约是需要支付违约金才能处理这个流程。
具体看贷款形式以及贷款年限,有等额本金及等额本息,有区别。
“现在公积金利率5年以上是4.3%,存款利息2.75%,单从这边提前还贷会比较划算。当然如果那7万元能拿去高于4.3%,倒是可以考虑不用提前还。我很多都是把钱拿去放贷,每个月有1.2%的利息。挺划算的!
按揭20年,房贷提前还款划算与否要看是在贷款初期还是贷款后期,贷款前期提前还款节省的利息是多的,如果到了还款后期,提前还款的意义不大。另外,如果选择提前还款,好选择月供不变、缩短还款时间的方式,这样会节省更多利息。此外如果贷款人收益高于贷款利息建议不用不提前还,如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出,就可以不提前还贷,如果未来预期一年或几年内没有好的收益,就可以考虑提前还贷了。还有就是还款中后期利息少,也不建议提前还款,对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过三分之一或已还款到中期的购车者,由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,提前还贷的意义不大。
首先我们要搞清楚什么是等额本金,所谓的等额本金就是指我们在偿还贷款的时候,每个月还款的金额都是一样的。我觉得这种方式提前去偿还贷款还是比较划算的,而且最好能够一次性把所有的贷款全部结清,这样就不需要支付任何利息了。不过我们如果想要提前偿还贷款,必须要到银行去申请才行的,而且我们还要支付一笔违约金,毕竟我们这种行为是属于违约的行为。
有的提前还房贷是挺划算的,有的就不是特别划算了,因为每一个人签订的贷款合同都不是特别相同,甚至有的贷款合同当中并没有涉及到提前还款的只字片语。因为有的合同当中会有提前还款的一些条款,并且会说明具体的情况,比如提前还款,是否要缴纳一部分的违约金等等。如果你们签订的这个合同当中需要缴纳相当高额的违约金,那提前还款其实是非常不划算的。
买房有门道,投资讲诀窍。2019-10-22有钱不要还房贷,理由有4点:1、楼市调整、经济调整阶段,手上能有越多流动资金越好;2、房贷是普通老百姓能和银行借到的金额大、利息低、时间长的贷款;3、人民币在贬值,能多贷款多贷款;4、房贷利息能够抵扣个税,提前还贷无法享受福利。
有的提前还房贷是挺划算的,有的就不是特别划算了,因为每一个人签订的贷款合同都不是特别相同,甚至有的贷款合同当中并没有涉及到提前还款的只字片语。因为有的合同当中会有提前还款的一些条款,并且会说明具体的情况,比如提前还款,是否要缴纳一部分的违约金等等。如果你们签订的这个合同当中需要缴纳相当高额的违约金,那提前还款其实是非常不划算的。
房贷提前还款是需要支付违约金的,同时房贷利率是按照当前的利率来计算的,我国房贷利率已经上浮了,需要支付的利息要比以前高很多,提前还款是非常不划算的。另外,不是所有的银行都可以提前还款的,有些银行需要满足一定的条件以后才可以申请,如果你打算申请提前还款,最好是先去当地的银行进行咨询,确定没有问题以后再去申请。
现在很多人可能都想去提前还房贷,假如说你是在前几年选择去还贷款的话,那么还是比较划算的,但是如果是在贷款的后几年去提前还贷的话就不太划算了。因为我们现在在还贷款的时候,前几年基本上是还的利息,所以越往后利息就越少了。假如说你贷款20年,那么前10年左右的时间提前还贷款还是可以的,但是如果到了最后5年的话,就没有必要提前还了。
买房有门道,投资讲诀窍。2019-10-22 有钱不要还房贷,理由有4点:1、楼市调整、经济调整阶段,手上能有越多流动资金越好;2、房贷是普通老百姓能和银行借到的金额大、利息低、时间长的贷款;3、人民币在贬值,能多贷款多贷款;4、房贷利息能够抵扣个税,提前还贷无法享受福利。
具体还是看个人的,我认为建行房贷提前还款也不是很划算,因为建行提前还款的话,是要支付违约金的,一年只能提前还款一次。如果你是定期还款的话,那你每个月的经济支出也不是很大,正常是可以维持生活的,贷款的利息也是有进行上调,现在还的话在利息方面不是很划算,正常还是建议每个月还相对应的费用,如果是有钱多的话可以先存着。
提前还是不可能的,这么低的利息再贷又贷不出来。公积金是企业给员工的福利,以及住房补贴,比商业贷款利息低了30%左右
房贷提前还款还是很划算的,银行的政策就是就算你提前还款,这个利息也不需要你给。这个利息其实就是银行要赚的钱,所以说只要你跟银行那边商量一下,基本上应该没有什么问题,银行应该不会不答应的。你制定的还款月数越长,利息就越高,你要给的钱也越多,所以肯定是不划算的。如果可以的话,你最好是把这个时间设置的比较短一点,比较靠谱。
很多人可能不太懂等额本金是什么意思,其实等额本金是我们每个月需要向银行还款的本金是一个固定的数值,而利息会越还越少。我个人觉得等额本金提前还款还蛮划算的,因为提前还款的利息不是按照我们贷款的年限来计算的,想要跟银行申请提前还款,我们可以通过拨打电话申请,也可以通过书面申请,得到银行的同意后,我们才可以准备还款的金额和个人的资料。
提前还贷是不划算的,提前还款是需要支付一笔违约金的,同时房贷的利率是按照当前的利率来计算的,你需要支付的利息会比以前高很多,个人是不要建议你提前还贷的。另外,不同的银行,还贷的要求都是不一样的,有些银行是需要还款两年以上才可以申请提前还贷的,有的则是不允许提前还款的,如果你要是打算提前还贷的话,一定要先去银行咨询。
那肯定不划算呀,公积金贷款利息是贷款里面最低的,如果自己没有用钱的地方可以选择还上,但大多数人选择先不还。
建行贷款提前还款其实是比较划算的,但是还是需要你支付违约金的哦。违约金的金额就不是固定的了,就算都是建行,但是不是同一个支行,支付的违约金都是不一样的呢。提前还款银行也是有规定的,如果说你是部分还款的话,规定你还款的金额不能少于每个月还款额度的6倍,最高不能超过每月还款额度的35%,并且每年只能够免费的还款一次的,所以你一定要提前计划好了。
现在贷款买房的人还是非常多的,毕竟现在贷款买房的话对于自身买房的压力还是能缓解不少的,提前还房贷的话一般来说都是要支付违约金的,所以提前还房贷的话也要看时间来定,比如贷款了30年的房贷,还了几年房贷之后想提前还款的话就比较划算,但是如果已经还了二十几年的贷款的话,在提前还房贷的话可能就没有那么划算了,毕竟算上违约金的话反而是差不多的了。
还房贷的时候提前去偿还贷款肯定是比较划算的呀,因为我们提前偿还贷款的那一部分资金一般是不会收取任何利息的,不过现在我们提前偿还贷款的时候,肯定是要支付一些违约金的,所以建议大家一次性可以多还一点。现在大部分人买房其实都是要办理贷款买房的,很多人在办理了贷款以后可能收入会比较的高,这时候我们就可以去银行申请提前偿还贷款了。
买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算?关键是你要提前还款,要提前还款的话,应选择“等额本金”划算。等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,每月还款总金额一样,其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样,其中每月还款本金一样,每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。等额本息要给银行的利息还得多,对自己不利,提前还款前,多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多,对自己有利。举例说明:如果是贷款540000元15年12月=3000元,利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金,到你要提前还款时 ,也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。
这个要看你选择的是什么样的还款方式,如果你选择的是等额本息的还款方法,你选择提前还款是不划算的。因为选择等额本息,你在前期已经偿还了大部分的利息了,那剩下来的其实更多的是本金,你现在选择提前还款,就没有必要了,所以是最不划算的。而且如果提前还款了,可能还会产生一定的违约金。另外我们还要弄清楚自己是否适合提前还款,如果你有其他更好的投资,那么就不需要。