• 提前还款等额本金和等额本息哪个好? 等额本金和等额本息哪个更适合提前还款?

    在利率不变的情况下,“等额还款”的每月还款总金额不变,方便记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;“等额本金”的每月还款总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来.

    2022-02-26 1
  • 房产贷款可以提前还款吗? 住房商业贷款,我应该提前还款吗?

    近日,在南方各个地方传来银行利率调整的消息,其中南京个别银行首套房利率最低上浮8%,人们也开始关注沈阳房地产市场的银行利率变化。对此,笔者咨询银行及相关人士,其指出沈阳首套房房贷利率年后或有新变化。▲图片来源于网络Part 1首套房房贷年后或迎调整综合来看,沈阳各大银行首套房、二套房房贷利率与此前相.

    2022-02-03 1
  • 组合贷款提前还款有哪些费用?

    组合贷款提前还款的方式多样,基本可以划分为下述五种情况。根据还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。下述的五种提前还款形式,在一般的银行贷款服务中都是可以支持的。1.全部提前还款,小将剩余的全部贷款一次性还清。不用再支付利息,但已付的利息不退。2.部分提前还款,缩短还款期限,剩余部分保持每月还款额不变,可节省利息。3.部分提前还款,还款期限保持不变,剩余部分将每月还款额减少,可以减小月供负担。4.部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,可节省较多利息5.剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。这种方式会使月供增加,减少部分利息,但相对不合算。如果选择提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。而具体是否划算,需要根据借款人自身情况决定。.

    2022-02-01 1
  • 房贷提前还款怎么算

    房贷提前还款分为两种:一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款.

    2022-01-08 1
  • 购房贷款提前还款规定?

    1.与贷款银行提前预约如果你想提前还贷,不是你自己说了算,而是需要得到银行的审批,只有审批.2.先偿还贷款的费用要提前还贷的话,银行都会收取一定的费用,也就是所谓的违约金。不同的银行.3.提前还贷数额有限制如果是提前偿还部分的房贷,那是有限制的,并不是贷款人想还多少就还多少.4.提前还贷时间有要求大多银行对于提前还贷时间有要求,比如,必须还贷满一年后才可申请提前.5.组合贷款提前还贷要求多如果采用的是组合贷款,那么提前还贷的要求是比较多的

    2022-01-02 1
  • 房贷可以提前还款吗?

    房贷是可以提前还的,具体可以看银行多久以后可以提前还款, 一般是半年或者一年以后,一般都要长戴短还,

    2021-12-03 1
  • 房贷提前还款方式有几种?

    在还款日不发生变化的前提下,提前还款的金额分为两部分,一部分为提前归还的本金,另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。可以通过我行贷款计算器尝试计算,登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”](试算结果仅供参考),具体还款信息您可以联系经办行,或者拨打客服进入贷款人工咨询确认。 【注】1.还款后以改变后的剩余本金为新本金,以上一还款日为起息日,重新计算月供; 2.若还款日为扣款日,还须归还当期应扣本息; 3.同时若您的这笔贷款有逾期,申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。

    2021-11-17 1
  • 住房公积金贷款可以提前还款吗

    住房公积金贷款是可以提前还款的,提前还款还能省下不少的钱,本身住房公积金贷款的利率就是比较划算的,如果提前还款的,需要支付的利息是非常少的,但是很多银行在贷款的时候合同上面都有明确标注,提前还款是需要支付相应的违约金的,每个银行违约金的赔偿方法都是不同的,如果赔偿的违约金太高的话,不建议大家提前还款。

    2021-10-30 1
  • 公积金贷款提前还款利息怎么算

    同样的,还是要知道你的还款利率是多少,如果你用的是公积金贷款,想要提前还款的话,现在的利率是比较高的,一到五年内每年的利率是4.59%;六年到三十年的话,利率是在5.04%。你可以用你的贷款金额乘以每年的利率然后再除以十二个月,就能够得到每个月要还的利率了。但是照这个情况来看的话,公积金提前还款并不是很划算的,利率是比较高的。

    2021-10-27 1
  • 公积金贷款提前还款一部分剩下的怎么还?

    剩余部分按正常还款一样的还,只是因为偿还了部分钱,所以银行利息要重新算。公积金提前还款的几种情况:1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3、原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4、原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成。借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

    2021-10-09 1
  • 组合贷款提前还款有哪些费用?

    组合贷款提前还款,公积金的贷款的优势在于贷款的利率很低,比银行贷款的利率还要低;而商业贷款的优势在于贷款形式和金额都相对比较自由,一般作为补充公积金贷款不足的部分而使用。如果先还清公积金贷款,那么就意味着现在这套房子跟公积金贷款划清了关系,如果之后还有买房的需要,尽管商业贷款还没还清,但是因为公积金贷款是还清的,新买的这套房仍然是按首套房来算的。这种做法是有二次买房打算的人好的选择,要知道被认定为二套房的话各方面对自己来说都会很麻烦。如果先还清商业贷款部分,那么就只剩下公积金贷款部分了。公积金贷款一开始就说过,利率低所以利息就相对要少,利率比较高的商业贷款部分已经还清了,相对产生的利息自然也就少了不少。但是有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中的一种,这样一来,想提前偿还商业贷款是不可能了,并且多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款,要是不用公积金账户的钱,用自己的存款提前还款,就可以选择优先偿还商业贷款

    2021-10-06 1
  • 房贷什么时候可以提前还款?

           如果您不想背负房贷,同时资金特别充裕,又没有更好的使用渠道,则可以考虑提前还款,不用在意还款时间(刚刚开始还贷还有违约金的除外),基本上还款12个月以后就可以一次还清或者多还一部分本金。网上的什么等额本金还款13时间、等额本息还款超过12的时间以后不适合提前还款没有依据,因为银行计算利息都是按照实际资金占用金额和时间来计算的,任何时候提前还款都不吃亏。        如果手头富裕,有更好的使用渠道,则不建议提前还款。因为现在国内现行利率还是比较低的,一般情况下除了买房,也难以从银行或其他金融机构以如此低利率借出这么多钱。        希望以上回答对您有所帮助,祝您生活愉快

    2021-09-19 1
  • 房贷什么时候可以提前还款?

    需要早一点提前还款,比如30年房贷还款前期为5年左右,到了中期差不多10年就不适合,因为还款到了中期,利息已经在前期还了大部分,接下来需要还的大部分是本金,这时候提前还款并没有起到减少利息的作用,就只是单纯先还了本金,还不如把这笔钱留着急用或理财。

    2021-09-16 1
  • 建行房贷提前还款划算吗

    建行贷款提前还款其实是比较划算的,但是还是需要你支付违约金的哦。违约金的金额就不是固定的了,就算都是建行,但是不是同一个支行,支付的违约金都是不一样的呢。提前还款银行也是有规定的,如果说你是部分还款的话,规定你还款的金额不能少于每个月还款额度的6倍,最高不能超过每月还款额度的35%,并且每年只能够免费的还款一次的,所以你一定要提前计划好了。

    2021-08-27 1
  • 住房公积金贷款提前还款划算吗

    使用住房公积金贷款提前还款的话,我认为是非常不划算的,因为使用住房公积金贷款买房的话,利率是非常低的,相比于商业贷款来说是要中房公积金买房是很划算的,目前的年利率是在2.75到3.25%之间。所以如果打算提前还款的话,是需要支付银行一定的违约金的,而且现在违约金的金额还是不便宜的呢,所以我认为没有特殊的情况,最好不要提前还款。

    2021-08-22 1
  • 按揭贷款还款一年后,提前还款利息怎么算

    满一年提前还款不收违约金和后续费用

    2021-06-19 43
  • 邮政储蓄房贷定好提前还款,还不起可以取消么?协议签字了,钱没存进去还,这样收违约金么

    不收

    2021-04-13 1
  • 贷款买房合算吗?可以提前还款吗?

    提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种:等额本息和等额本金。1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2.等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金,等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以,可以在经济能力允许情况下,提前还款建议选等额本金。

    2021-03-30 1
  • 房贷提前还款好不好?划算吗?

    目前,以下2种情况较为适合房贷提前还款:1.如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,提前还款比较划算。2.如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款。上面是基于还款金额和时间来说的,具体我们还要从房贷利率、贷款人年纪、贷款人收入情况和通货膨胀等情况共同来看。1. 房贷利率大家想要提前还款,无非是觉得房贷利率较高,时间越长,利息越多,提前还款,减少未还本金,就可以减少利息。但在这种情况下,大家要从几个方面共同考虑,才能知道提前还款是否适合。如果是公积金贷款,10年及以上贷款期限,利率为3.25%;如果是商业贷款,10年及以上贷款期限,利率为4.90%。而且每家银行的贷款利率上浮情况还有所不同,一般会上浮到5.4%左右,偶尔甚至可能会高达6%以上。也就是说,两者相比,公积金贷款利率偏低。大家如果是公积金贷款,在还款金额不会影响正常生活的情况下,大家不用着急还款,可以将还款资金用来改善生活质量或是进行理财、投资,以此获得更多收益。若是商业贷款,大家可以依据自身的收入和家庭情况,进行综合评估。

    2021-03-22 1
  • 公积金提前还款手续费用有什么呢?

    一、全部还款1、借款人拨打公积金管理中心热线,查询剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料;3、受委托银行审批;4、住房公积金管理中心审批;5、申请人去银行偿还贷款本息;6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。二、部分还款1、借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;4、受委托银行审批;5、住房公积金管理中心审批;6、申请人去银行偿还部分贷款本金;7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。只要提前一个月向银行申请就行了。仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定,有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了。可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点

    2021-01-31 1