安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
目前取得了房产证的安置房是可以向银行办理贷款的，我们在办理贷款的时候，只要带上房产证以及个人的户口本，然后到银行相关办理贷款的柜台，填写贷款申请表，当表格填写之后，连同个人的资料一起交给工作人员进行审查，当工作人员确认你的个人身份无误的话，会给你清理办理贷款的协议，之后等银行请专业的评估公司评估好房屋价格之后，你再到银行去签订房屋抵押贷款。
安置房是可以办理贷款的，但是办理贷款是需要满足相关的条件才可以的，一般情况下，安置房要求五年才可以上市进行交易，所以在购买安置房的时候一定要了解这个房子有没有满五年，有没有满足上市的要求，另外还要看安置房有没有房产证。安置房办理贷款直接去银行那边申请就可以了，在办理需要将相关的材料准备好，办理还是很简单的，后期等银行审核就可以了。
和商品房一样去房管局办理产证。只是提供的资料稍有不同，保留好拆迁协议这些东西。一看都是集体办理的
我的天啊，你怎么可能想象的到使用安置房的形式办理贷款呢？但凡有一点形式，应该选择其他的借款来解燃眉之急啊，并不是以贷款的方式。当然了，也不是说你这个安置房就不可以办理贷款，正常来说这种安置房在各大银行那边是行不通的，你只能通过一些比较小型的银行，或者像那些农商银行之类的申请办理，因为你这个房产不一定有房产证。但有极个别安置房办理下来房产证以后就另当别论了，它就是一个商品房，任何银行都可以承接办理贷款。
您好，我是广州万科总部房产咨询师陶珍，很高兴为您解答：“安置房贷款和普通商品房贷款类似，1、向银行提出贷款申请，提交房屋房产证，借款人身份证、工作证明等；2、银行对借款人提交资料进行审核，核查资料的真实性和有效性，审批通过之后，银行与借款者签订贷款合同；3、签订贷款合同之后，携带合同及房屋产权证等资料前往登记机构进行房产抵押贷款登记；4、银行放款。”
我的天啊，你怎么可能想象的到使用安置房的形式办理贷款呢？但凡有一点形式，应该选择其他的借款来解燃眉之急啊，并不是以贷款的方式。当然了，也不是说你这个安置房就不可以办理贷款，正常来说这种安置房在各大银行那边是行不通的，你只能通过一些比较小型的银行，或者像那些农商银行之类的申请办理，因为你这个房产不一定有房产证。但有极个别安置房办理下来房产证以后就另当别论了，它就是一个商品房，任何银行都可以承接办理贷款。
其实现在购买安置房的用户还是有很多的呢。有些安置房是可以办理贷款的，如果办理贷款的话也是有相关流程的，首先贷款用户需要提前准备好相关的材料，特别是你的房产证，因为房产证是需要抵押到银行的，然后到银行填写申请单，并且把相关材料提交给工作人员，之后银行的人员会进行审核的，审核是需要一段时间的，所以需要你耐心等待，审核通过之后银行会通知你并且给你放贷款。
你问题说的不是很清楚，想用已有的住房贷款买房？这句话是表达用已有的住房贷款再去买房贷款吗？如果是那就不能贷款了，首付款不能银行贷款。
直接去交易中心办理就可以了啊。
安置房可以办理公证和继承。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
继承公证是在所有继承人都认可的情况下，继承人就相关财产继承权及继承份额达成书面协议，在公证处办理公证，然后凭公证书可以到房产管理部门办理过户，或者到拆迁安置部门办理安置款的接收。如中间有一个继承人不同意，则无法办理公证，必须到法院起诉解决。
您好，您好，可以先去约定份额，把你的份额约定成1%，然后通过买卖的形式把你1%的份额卖给你父母。这样交纳的营业税、个税、契税就会节省一些。如果你之前没有贷款记录的话，除名之后你就是首套房。
1、安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
1、经房产测绘机构出具的房产测绘成果图；2、填写非交易类房屋权属登记申请书（二楼商务中心领取）；3、个人身份证原件，收取复印件；4拆迁安置补偿协议书（拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现行政门牌号）；5、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证（提交复印件，拆迁单位加盖公章）；6、本人不能亲自办证时，须提供授权委托书（双方身份证原件，交复印件）；7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（原件，交复印件）；8、法人授权委托书。 备注：1、第7、8项为单位申请登记办证时提交。
办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
需要依据拆迁安置协议，先办理安置受益人名义房产证，缴纳土地出让金，缴纳契税等税费办理完毕原房主名义土地证和契税证，之后，再由原房主把住房卖掉过户他人，重办卖家名义房产证，需缴纳两次税费
1、安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
1、经房产测绘机构出具的房产测绘成果图；2、填写非交易类房屋权属登记申请书（二楼商务中心领取）；3、个人身份证原件，收取复印件；4拆迁安置补偿协议书（拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现行政门牌号）；5、被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证（提交复印件，拆迁单位加盖公章）；6、本人不能亲自办证时，须提供授权委托书（双方身份证原件，交复印件）；7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（原件，交复印件）；8、法人授权委托书。 备注：1、第7、8项为单位申请登记办证时提交。
农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。纳税人在办理无偿赠与减手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减手续。房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和房屋权转移登记手续，最后就是赠与人将房屋交付受赠人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书;4、经公证机构公证的赠与合同;5、契税完税凭证。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
房屋过户指的就是房屋产权登记的变更，如果房产证都没有办下来，就不存在变更，也就没有办法办理过户了。所以说如果拆迁安置房的房产证还没有办下来，只能够签订买卖合同或者是买卖协议将房屋卖给对方，并且约定何时去办理这个产权变更登记。由于产权没有变更，所以即便是签订了买卖合同，产权还是归原来的房主所有，所以为了防止双方对这个产权登记产生纠纷，可以约定下违约责任以及损失赔偿的问题。
