不能过户 不能卖呢 要等房本下来才能出售
1.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2.我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易;3.无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。
不可以,根据深圳市的限购政策,期房住宅办好产权证后,满3年才能出售
根据相关的法律规定,房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定,申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 另外,第十一条有规定,申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的合法性、有效性负责,不得隐瞒情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
房产证还没有下来是不可以办理银行贷款,房产证抵押贷款具体流程如下:贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
简单明了回答:不能 房产证作为房屋所有权的凭证,满足一定条件以,缴纳一定费用后才能按着相关政策办理拿到房产证
根据相关的法律规定,房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定,申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 另外,第十一条有规定,申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的合法性、有效性负责,不得隐瞒情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
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可以买,一般要看需要多久可以办产证,一般这样的房子会有风险,看是什么情况,是还没来得及办证,还是办证时间需要推迟。
房产证还没有下来是不可以办理银行贷款,房产证抵押贷款具体流程如下:贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
原则上不建议您购买此类房子,不能过户,后期害怕出现麻烦,有大红本和没有大红本单价要差很多的。房东后期不配合过户咋办。都是要考虑的问题。
简单明了回答:不能房产证作为房屋所有权的凭证,满足一定条件以,缴纳一定费用后才能按着相关政策办理拿到房产证
房产证还没下来时不能进行卖房交易,对于没有房产证的房产交易是很有风险的,根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因此房产证没下来的房屋不可以出售。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记,也就是所谓的“过户”为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。买卖双方签合同的注意事项:1、购房者在房产证下来之前尽可能少交购房款。要明确拿到房产证日期。2、约定违约金标准、查清房产是否存在权利瑕疵,比如是否被司法部门查封、是否被设立了抵押、其建筑规划是否合法等情况下,再付另外大部分房款。
您好,在法律的明确规定之下,没有产权证的房子是不能交易的,这个法律规定的意思是,如果在自己购买的房屋还没有过户到自己名下的话,相当于此时是没有产权证的,买卖双方只是签订了一个房屋买卖合同而已,并没有完全地办理过户登记手续。在这种情况之下,没有产权证的房产交易是不受法律保护的。因为在房子这种不动产的交易过程当中,过户是一个最重要的手续。而没有产权证,就是不能够过户,那么此时房屋是没有办法进行买卖的。
根据相关的法律规定,房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定,申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 另外,第十一条有规定,申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的合法性、有效性负责,不得隐瞒情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
房产证还没有下来是不可以办理银行贷款,房产证抵押贷款具体流程如下: 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件: 贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
房产证还没有下来是不可以办理银行贷款,房产证抵押贷款具体流程如下: 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件: 贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。