套内使用面积bai=套内建筑面积-墙体面积-阳台面积。du 关于房屋面积的计zhi算公式为： 建筑dao面积=套内建筑面积+公摊面积； 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积； 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 例如，合同上的面积是124平米，即建筑面积为124平方，公摊系数为23%，根据公式可得：124=套内建筑面积+23%×套内建筑面积，由此算出套内建筑面积为100.8平方，套内使用面积需要在套内建筑面积的基础上再减掉房屋内的墙体面积和阳台面积。