土地使用面积是房地产业中的重要概念，包括占地面积、建筑面积、居住面积。那么土地使用面积怎么计算呢，一般来说，使用面积有以下几个方面：1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。3、居住面积，指室内居住面积。土地使用面积是指房屋所占土地面积，计算公式为：分摊土地使用面积=房屋建筑面积房屋总建筑面积*楼房占地面积