我的商品房土地性质是划拨的，分摊使用面积28.36平方米，房子面积131平方米，现在只过户土地证要交哪些税
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一、划拨土地房产过户的税费征收标准：1.契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1%，90到144平米为总价的1.5%，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。2.个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者是算为总价减去成本的20%，若是因为受赠或是继承所得到房产的，则按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，则是可以免交。3.营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。4.印花税:都是为总价的0.05%。二、交易费的征收标准1.交易手续费：买卖双方需缴纳每建设面积各为3元。2.交易登记费：为80元。3.权证印花：5元。4.国土工本还有制图:大概是为90.8元。三、其它费用因为土地的性质是为“划拨”的，则需要交纳一定的土地收益金，费用按照土地的级别系数乘以建社的面积来计算，如果想要查询土地级别系数可在国土局查询。