套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积阳台面积墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。

商品房建筑面积除1.34等于使用面积。 公房的系数是1.33

使用得房率减去公摊建筑房本面积

建筑面积=使用面积公摊面积，建筑用地是正栋楼地基面积

您好！一般是85%的比值！

建筑面积=使用面积公摊面积