非家庭单位的房产更名时实际就一次是交易，这套房产证上有几个人的名字，是否有你的名字？要是有你的名字在上面，就按照人均比例来缴纳营业税，比如产证上有你你爸你妈，那你爸你爸要分别承担3分之一的营业税，个税根据当前房产交易条例去交，如果产证上没有你的名字，那这次更名实际上就是一次完整的买卖交易流程，交易中心将按照评估价为基数来收取营业税和个税