我今年新买一房子，全款购买，我也只有一套房子，想过户给父母，需要花多少钱过户?使用面积100平米
共12个回答
这个是和你房子正常交易是一样的，个税契税营业税等都要交，因为你和你老婆与你父母不是同一单位了，所以一样要交
其他12个回答
郭才汉 经纪人
潘飘 经纪人
营业税5.75，个税1.5，契税首套1个点，二套3个点
梁学锋 经纪人
不满5年，有营业税，个人所得税，契税。建议直接办理赠予手续，赠予给您父母，手续不多，几千块钱就可以办理下来的。
孔海燕 经纪人
过户给父母的话，可以办赠与，只要交契税4个点就可以了。
李枫枫 经纪人
您好，使用面积100平米，那房产证上面的建筑面积呢？税费的面积划分是按照建筑面积划分的。按照您的说法，这套房子应该未满五年的，那么营业税，个人所得税是减免不了的，契税有可能可以减免到2个点。所以税费基本上是总价的百分之九到百分之十一点三之间。税费是比较高的，如果不着急过户，也不想出那么高的税费，建议您满五年后再过户。
史文君 经纪人
如果你刚拿到产权就过户给你儿子，那么房子是不满五年的，交易起来税费比较多。
毛念辉 经纪人
这个你要具体说一下你和你父母的情况，比如你父母名下有没有别的房子等，产权性质等，我们也好具体的帮你算下费用
阮建华 经纪人
您好，不满5的房产过户费用比较大，有营业税、个人所得税。
陈秋玉 经纪人
*是以二手房买卖来过户，如果是用赠与的方式，以后税费高的要死。
方昊 经纪人
您好， 如果你已有房产证的情况下； 需要交易手续费：2.5元/平方 契税：2%（评估价） 个人所得税：1%（评估价） 房屋登记费：80元/套 证照印花税：5元/本 工本费：10元/本 营业税：5.6%
郭强 经纪人
那要看你父母名下有没有房子，有房子的话就是按二套过，没房子就按首套过。
陈晓霞 经纪人
有没有满五年？没有满五年要收个税和营业税几万吧还有契税如果满五年就不用收营业税少了几万
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