若我将名下房产过户给父母，需要什么费用？
共11个回答
您好，正常买卖过户的话就是正常过户税了，全税是11.3％，如果满屋唯一，父母名下也无房产，那么只要２.３到３.５的税费而已。贷款没有还完之前是没有办法交易过户的，所以您想过户到您父母的名下，是必须先还完贷款，所以后面也没有贷款变不变更的说法了。再买房的话就看您的付款方式了，如果您是全款，那么您可以说是首套，契税部分减免。如果您是贷款，那么只能算二套。
其他11个回答
李枫枫 经纪人
李枫枫 经纪人
您好，再买房一次性的话算首套，贷款算二套。您可以办理赠与，父母子女之间的赠与是很少费用的。正常过户的话税费高不少。而贷款没还完之前是没办法办理过户或者赠与的。
张晓宁 经纪人
你之前带过款，就算名下没有房子，商业贷款都算二套，
胡兵兵 经纪人
你把房子过户给父母前必须把贷款余额还请，而且跟父母过户相当于一次二手买卖，是要交税的。
李美辉 经纪人
契税是首套的，贷款看贷款记录，过后给你父母可以做正常买卖手续，或赠与手续。
侯宝亮 经纪人
将房产过户给父母之前贷款必须还清！在买房的话贷款二套，税钱首套
任智杰 经纪人
变更好了就算首套了，不过你过户给你父母也算房产买卖的，还是需要缴税的
翟冰 经纪人
您好~您的房子有贷款不能直接过户您父母的名下，必须撤押后才能买卖过户；至于您说的再买房，名下无房产算首套，但是有过贷款记录贷款算二套的。谢谢！
李美辉 经纪人
可以做赠与或者你买卖手续，建议做买卖手续费用会低一些。
孙飞 经纪人
有贷款的房子不可以进行过户，必须先解压，如果后期你把房子过户到你父母那里再买房子的话，一次性或者纯公积金贷款可以按首套房算，如果商贷的话就算二套房了
马光辉 经纪人
1.你好，你名下的房子是不能直接过户得你父母，你18岁以后就是独立家庭了，现在你过户给你父母是算一次买卖交易的，2.这套房子你贷过款，就是把这套房子出来了，以后你买房算首套，贷款算二套的，
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