1.问房东可不可以转租,允许转租就找人接收 2.按合同流程办,按违约流程走
按合同执行,查看合同期限是否到期,如还有半年到期(哪怕一个月提前来收房也属于业主违约)。 协商不成按合同内的要求索要违约金,并要求退剩余租金和押金。
业主违约提前退租,就应该申请赔偿 如果合同中有注明违约的赔偿,可以按照合同来办。
遇到业主违约的情况,可以申请理赔,可以按照之前所签署的合同进行赔偿。
业主违约提前退租,就应该申请赔偿如果合同中有注明违约的赔偿,可以按照合同来办。
随意找一个说法就好了,比如说另外有地方可以安家,自己亲戚的房子可以过去帮忙打理。
需提前告知。如果没有对设备等造成损害,押金是应当退还的。
没写违约金只能双方协商,
起效日期肯定是从签订日期哪天的时间开始受保护的,也就是从8月31号了
直接其实开发商,这涉嫌一铺多租。
协助民警办案是公民的义务,建议你还是在民警的协调下把这间事情解决了,具体办法,你们都是可以协商的。至于押金能否抵水电费的问题,因你是违约在先,房东可能将押金作为违约金收了,然后让你把水电费缴满才可以。
绝大多数是不会退押金的,也有房东好说话,就把押金给退了。不是绝对的!
可以协商退一半
你可以和房东协商
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
没有道理的,后期没有书面合同视为不定期租赁。你不构成违约的。
您好,你们要根据合同签署的条款来执行,合同是受到法律保护的,具体退还押金与房租可以与房主协商。
如不能协商一致,可到法院起诉。
要看你们合同如何约定。
租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还。但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。
目前“优先承租权”尚没有法律明文规定和司法解释规定。它只是法学专家根据《合同法》第230条予以解释后提出的一个概念。“优先承租权”是指租期届满后,原房继续出租的,且原承租人仍愿租用原房的,在同等的租赁价格、租赁期限等条件下,原承租人有优先于其他承租人的承租权。但房子是房东的,合同到期,他有权力收回房子的。
一般是可以的,和业主协商,不过押金退不了,东西应该可以搬走
在合同上,会写一个时间,比如说今天2019年5月19号,一年的合同的话,是2019年5月18号,如果想继续租下去的话,那一般签合同的时候会问你,提前一个星期或者半个月,向房东续交下次的租金
你违约了,赔付押金!
租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还。但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。
在合同上,会写一个时间,比如说今天2019年5月19号,一年的合同的话,是2019年5月18号,如果想继续租下去的话,那一般签合同的时候会问你,提前一个星期或者半个月,向房东续交下次的租金
您好,您这种情况建议您与房东协商处理,如果房东不愿意承担一定的违约责任,也不排除通过法律手段维权,因为你们签订的合同是有法律效应的。
这个看你当初和房东签的合同上有没有注明出现这种情况怎么处理,如果注明了,房东大概会按合同处理吧。你也可以和房东协商,如果能以很小的代价解决也可以搬走。如果房东以你违约在先扣你押金什么的,你如果实在不想住,就转租出去,等租期到了解约。
签租房合同注意事项是什么这个问题?1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,
好好看看违约部分,如果没有违约规定,你可以拒绝解除合同,因为房东单方面解除合同是无效的,