公积金贷款所有的税费是怎么算的啊包括中介费,有公式吗?谢谢
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首先要看房源性质,是经适房还是商品房,是不是满五年唯一,经适房有10%综合地下款,商品房不满五年有5.6%营业税,如果不唯一有10%个税,过户如果贷款可以按当地网签价乘以平米数, 比如每平米两万那就是2000035,这是网签价,个税的算法是网签价减去当时购房价然后乘以10%,也就是(2000035)-300000=个税,营业税是网签价的5。6%,也就是5.6%(2000035)=营业税,还有1%的契税,,这是商品房不满五年的算法,如果满五年就没有营业税了 经济适用房没有营业税,但是有10%的综合地下款(也叫土地出让金)网签价的10%,也就是(2000035)10%,然后加上个税,加上契税就是你要出的钱了 如果房子是满五年唯一的话商品房就只有1%的契税,经适房有10%的综合地下款,和1%的契税,必须满五年唯一才行
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