房产抵押，给由第三方保管中，不能上市交易。转让，房产证发生变更，产生交易税

抵押是产权没有变更，转让产权已经变更了的

抵押是指把产权抵押给他人，转让是指把产权过户给他人。

那肯定是有区别的，转让是卖给别人的意思，抵押是从别人借钱，暂时担保的意思