这里面好多人回答错误了，满足普通住宅必须达到3个条件：1、面积低于140平方。2、价格内环245万以内，内外环之间140万以内，外环以外98万以内。3、容积率高于1的5层以上的房子。有一个不符合就不算普通住宅。

上海：内环内面积140平米以内，房屋总价245万以内为普通住宅 中环内面积140平米以内，房屋总价140万以内为普通住宅 外环面积140平米以内，房屋总价98万以内为普通住宅 内环、中环、外环必须同时符合前后2个条件的为普通住宅，否则都为非普通住宅

上海目前规定分内环、中环和外环，分别以价格和面积界定为：245万/140平米、140万/140平米和98万/140平米。

一容积率小于1.0二面积小于140平三总价内环245中外环140外环98万

1，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2，单套建筑面积小于140平米以下； 3，内环线以内套总价<245万元/套，内、外环之间<140万元/套，外环以外<98万元/套； 普通住宅的3点标准内只要有一点不符合，就属于非普通住宅。

总价和面积 每个地方不一样

上海现在是按环线来分的啊 现在一般要同时满足两个条件 普通住宅的界定 1.面积140平米内 2.内环内总价不超过245万 内环外外环内的总价不超过140万外环外总价不超过98万 反之如果有任何一点不符合都为非普通住宅

浦东：内环140平米以内，总价245万以内 中环140平米以内，总价140万以内 外环140平米以内，总价98万以内

内环面积小于140平，价格小于245万 内外环间面积小于90平，价格小于140万 外环面积小于90平，价格小于90万 以上都属于普通住宅，除此属于非普通住宅

内环内面积140平以下,总价245万内普通 中环面积140平以下,总价140万内普通 外环面积140平以下,总价98万内普通,以上必须是前后都满足条件,否则非普通

上海要求：以下两个条件都要满足！ 面积：140平米以下， 内环245万以内 ， 内外环之间：140万以内！ 外环外：98万以内！ 例如一套内外环之间的房子，140平米 130万，这套房子就是非普通住宅，价格够了，但是面积超了！ 例如一套内外环之间的房子，139平米，139万，这套就是普通住宅！

在上海分环，内环内是140平米以内而且价格245万以内。 中环内是90平米以内而且价格在140万以内。 外环外是90平以内而且价格在98万以下。这些都是普通住宅。除此以外都是非普通了

上海：内环　　　１４０平米内总价在２４５万以内　为普通住宅 　　　中环　　　１４０平米以内总价在１４０万以内　为普通住宅 　　　外环　　　１４０平米以内总价在９８万以内　　为普通住宅　

普通住宅（面积＜90）（售价＜140万） 非普通住宅（面积＞90平）（售价＞140万）

普通住宅标准：1，内环内总价245万以下，140平米以下，2，内外环间总价140万以下，140平米以下，外环以外，总价98万以下，140平米以下，4，容积率大于一

是这样的； 是看哪个城市；上海的话； 分内环，中环和外环；内环面积90平以下；总价245万以下；为普通；中环90平以下；总价140万以下；外环面积90平以下；总价98万以下；都是普通；此外都是非普通；

内环内140平米内245万内属于普通住宅 内环以外外环以内90平方米内140万内属于普通住宅 外环以外90平米内90万万属于普通住宅