父母已过世，姊妹兄弟按照遗嘱于2009年办理了遗产（房屋）分割和重新登记办证。
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更多详情请点击——《江坤售房网站》继承房产，法律上分为法定继承和遗嘱继承。 1、继承人为法定继承人的，按照现行政策免收契税，故成本上只涉及继承公证的费用和评估的费用，目前继承公证的费用一般按房屋评估价的2%收取。 2、继承人为非法定继承人的，因该种情形在法律上定义为遗赠，性质上还是赠与，故非法定继承人需缴纳3%的契税，且也需办理继承公证，缴纳公证费用和评估费用。 如果出售继承的房产，根据目前的政策如何征税，整理如下： 1、普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）； 2、普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加1%的个税（全额）或20%的个税（差额）； 3、非普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加2%的个税（全额）或20%的个税（差额）； 4、非普通住宅，满5年全额5.65%的营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；特别说明：对于继承得来的房产，因取得成本为零，故对于该部分房产来说，征税时所指称的全额与差额实际等同。