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必须先公证、继承。不允许直接更名或过户。
是遗嘱继承。因为,孙子是第一顺序代位继承人。法律依据:<继承法>第十一条、第十六条。[代位继承]:被继承人的子女先予被继承人死亡的,由被继承人的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人只能继承他的父亲或母亲有权继承的份额。
交契2%税,20%所得税
您出卖后,再买算第一套,如果不卖,有可能算第三套.对三套房,银行不放贷.
中华人民共和国继承法第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。遗嘱或遗赠主要是看接受一方是否法定继承人。中华人民共和国继承法第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹是法定继承人,所以上面的问题应该属遗嘱继承。
1、房产属于财产所有人的合法财产。2、民法通则规定,财产所有权人,对自己合法所有的财产,享有占有、使用、收益和处分的权力。3、继承法规定,公民可以与抚养人签定遗赠扶养协议,按照协议,扶养人承担该公民的生养死葬义务·,享有受遗赠的权利。按上述规定,遗赠扶养协议只要合法,无需公证。
找黄牛解决
。。。得有死亡证明啊,不然怎么能说是遗赠
你好,遗嘱比法定继承更有效。
通过继承,遗赠和直系亲属之间的赠与等非买卖途径取得住房的,不属于住房限购范围,但取得的住房计入自有产权住房套数。
如果遗嘱中的继承人不是法定继承人,属于遗赠。房屋办理过户手续需要办理继承公证。办理继承公证的时候需要所有法定继承人到场,并且认同遗嘱,放弃继承。 如果有继承人不配合,就不能办理继承公证。只能到法院起诉,要求继承财产。带法院判决后,用法院的判决书到房屋过户大厅过户。
你好,宅基地上的房屋是可以赠与和继承的。
遗嘱是将遗产给法定继承人,遗赠是给法定继承人之外的人。配偶是法定继承人,将遗产留给配偶是遗嘱,不是遗赠。
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