建发央玺应该也是非常有名的一个楼盘了，但将它称作是豪宅，可能还是有一点牵强。建发央玺应该是在厦门湖里五缘湾的位置上，这个小区的总建筑面积达到了12万平方米左右，占地面积也是在24,000平米左右，确实是一个中规中矩的小区吧。那么根据现在厦门地区的平均房价来看，建发央玺的房价只能说是中等价位，大概每平米37,300块钱到37,500块钱之间，所以根本不能算是豪宅。
物权法出台以后，私家花园不再属于私家花园，但法律实施过程中难度很大。因为很多都是在法律出台前就成型的私家花园，而且在购房合同中也有明确的约定。你的情况要视你的购房合同约定而定。
苏州园林豪宅，那你的朋友挺有钱的啊，不会经常住还去买一套房子，还选一个城市，还要选择买园林豪宅。苏州那个城市是挺好的，然后一般这种高端的园林豪宅是不会存在什么贬值的。而且按照现在的房屋形式来看，任何房子贬值的可能性也不大。
主要造型是以明、清家具为主。如：窗花、条案、茶几、线条、字画等材质的对比营造氛围。材质的主要色调为黑色、深红木色，设计过程中也是根据户型来量身设计，因为中式风格的设计有一大部分是造后期的家具配式来点亮整个空间，在设计中考虑合理衔接家具、空间的点、线、面之间的流畅，造型太乱的线会打乱整个空间。别墅设计的要点 1、 别墅的设计一定要注重结构的合理运用。局部的细节设计是体现出主人个性、优雅的生活情趣。在合理的平面布局下着重于立面的表现，注重使用玻璃、石材及质感、涂料来营造现代休闲的居室环境。 2、 在别墅的设计过程中，设计师先考虑整个空间的使用功能是否合理，在这基础上去演化优雅新颖的设计，因为有些别墅中格局的不合理性会导致整个空间的使用。合理拆建墙体，利用墙体的结构有利于更好的描述出主人的美好爱巢。尤其别墅中最常见的有斜顶、梁管道、柱子、等结构上出现的问题，如何分析、利用出现在问题这是设计过程的关键所在。
买没有房产证的房子不安全； 法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而建议不要买。参看房地产管理法 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的；
走进那栋别墅，一眼望见的是极尽奢华的大厅，繁复的灯饰却发出冷冽的亮光，四面高高的墙壁在柔软的地毯上投下暗沉的阴影，穿过宽敞却冷清的长长走廊，两面的名画里名人的眼睛像是能攫住人的心灵，内室的设计自是不用说，可那名贵的装饰却遮也遮不住房里的压迫和冷清 别墅共有三层，由于是依山而建的，所以每一层的景色都各有千秋。进入大 门，是一条用鹅卵石铺成的小路，小路的两旁是一排石凳，石凳上排列着形态各 异的花木盆景，让人赏心悦目。小路往左一拐，是一扇月亮门，进入月亮门，就 是别墅第一层的院子了。 2传承了中华传统建筑的精髓，保持着传统建筑融古雅、简洁、富丽于一体的 独特艺术风格。以大自然为皈依，推崇儒教，兼蓄道、释，含隐蓄秀，奥僻典雅。 3古典、开朗两相宜，尖塔形斜顶，抹灰木架与柱式装饰，自然建筑材料与攀 附其上的藤蔓相映成趣，经典而不落时尚。 4建筑的中与西结合得如此和谐，中式的基础韵味与西式的建筑符号和细节取 长补短，不但富有审美的愉悦，更重要的是令居住舒适而贴近自然。外部空间布局有中式住宅围合的感觉，整体体现了小而精的优势。 5浪漫与庄严的气质，挑高的门厅和气派的大门，圆形的拱窗和转角的石砌，尽显雍容华贵。清新不落俗套，白色灰泥墙结合浅红屋瓦，连续的拱门和回廊，挑高大面窗的客厅，让人心神荡漾。文雅精巧不乏舒适，门廊，门厅向南北舒展，客厅、卧室等设置低窗和六角形观景凸窗，餐厅南北相通，室内室外情景交融。 6茂密葱茏的竹子沿着小路错落有致地站成两排，翠绿的竹叶则在顶端逐渐合围， 形成了一个圆拱形的“屋顶”，浓烈的阳光和夏末炙人的热气就这样被隔绝在外了，而无论你走到园区的任何地方，却始终都看不清道路前方10米以外的景观，翠绿高大的竹林把整个园区隐密在其中，曲折处有通路，通路处又是竹林满眼。 7平实而精致，显得自然、轻松、休闲、质朴，与庭院的亲水平台、泳池、回 廊相结合，呈现一种美国乡村风情的生活格调。 8. 这别墅是铁锈红而不是梦中嵌着白宫的绛红色的那一个，但它的别致，它的 可心，它的合乎未来主人的情味，都是当年梦中未曾企及的。三层，带有客厅、 书房、娱乐室和九间不同格局套房的尖顶建筑，就圈在依地势而起伏的近百米长的白色栏杆里。别墅的设计者起点很高，单说它的布局就很是考究。房子、门窗、围栏都依仰天籁，浑然成景，令人感到和谐舒心。到了夜间，沿弯曲小路而立的磨砂玻璃灯柱，静静地放出柔光，
设计理念是设计师在空间作品构思过程中所确立的主导思想，它赋予作品文化内涵和风格特点。优秀的设计理念至关重要，它不仅是设计的精髓所在，而且能令作品具有个性化、专业化和与众不同的效果。别墅装修设计不仅仅是对别墅室内空间的合理规划，还要对室内外环境的结合做一个整体的思考和设计，从而达成一个内外兼修的和谐人居环境。空间划分，别墅每个空间的划分相较于一般空间的划分，其注重的点也大不相同。大宅别墅的空间衔接过渡更多的是体现主人居住的品味与感受，而非实用功能性为主。这就需要设计师与业主的深入沟通，来发掘主人内在心灵的精髓，进而透彻的表现出来。观景露台是大宅别墅必不可少的休闲空间。在露台上选择鹅卵石或是木质台板铺设，再布置些主人喜爱的花草，配以藤制座椅、茶几等，不经意间就讲淳朴的乡村气息发挥到极致。中国的别墅装修分为五大类：豪宅装修，庄园装修，居所装修，经济类装修和类别墅装修。所以每种类别的别墅装修设计的风格和主题，想术求的都不一样。别墅装修的不仅是考虑到室内，同时也需兼顾室外比如亭院绿化，游泳池等的装修。