复式是他的样式，商业还是住宅看的是产权，两者没有必然联系。。。

复式住宅不一定是商业性质的，很多老小区也有顶加阁的复式。

复式住宅，不一定全是商业 具体要看房屋的性质 我们这边70年产权的复式住宅有很多选择题

复式的有40年的也有70年的