有区别的房东托管任何事情不用管,只收租即可 缺点:(1)托管公司跑路,目前市场不是很稳定(2)托管合同一签5年,时间长,容易产生纠纷(3)中介会对房屋结构进行改造(4)托管公司为了出租率不会筛选租客,中介和租客都不爱护房屋容易使房屋损耗变大(5)房租价格5年不会有变动,中介是否涨价都与房东无关 。房东直租适合比较爱护房子的房东): 优点:(1)可以自行筛选租客(2)比较了解租客的工作 背景(3)房屋可以维护的较好(4)可以自行决定出租多久,灵活度度大。