你好，小区物业费供暖费都是业主承担如果价格低那就得租户承担

您好，很高兴回复您的问题，北京租房物业费一般都是业主承担，有个别业主不在北京租房，图个省心，租金便宜点物业费让租户承担，但是具体事宜都是双方商量。希望可以帮助到您

没有具体谁必须承担，可以商量。北京一般来说都是业主承担。