您好！美院Coast下叠别墅用公积金可以贷款的最长年限为29年，但是家庭名下大于两套房不能使用公积金贷款。

5、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不能超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

4、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额（单位缴存比例+个人缴存比例）；

3、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额*20；

1、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例； 2、依照贷款*额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，而且符合其申请条件的，*限额为50万人民币。同时使用配偶住房公积金申请贷款的，而且符合贷款申请条件的，贷款*限额为70万人民币；

美院小区的产权是70年，有效期到2073年8月15日。所以贷款年限长着呢。

公积金贷款是按贷款人的实际年龄来计算，一般不超过其法定退休年龄。但对正常缴存且具有稳定收入可延长1-5年。

公积金贷款，需要根据您的实际年龄而定，一般公积金贷款年限，男性*贷到60周岁，女性*55周岁。。