文胜东苑是一个年龄段比较综合小区，小区人口素质比较高，多是原来的公职人员家属居住。小区绿化，配套都不错，停车有车位。小区是业委会自治，门卫管理，卫生打扫都能做到位。因为是自治，所以物业管理费和停车车位费也不高。额外开支比较低。