出租业主负责承担物业供暖

您是打算租房吗，如果是租房，物业和供热是房主负责的，如果房主不负责看房前也会告诉您，您只负责消耗的水电燃气就可以了

不包括，根据物业服务收取管理办法第十一条规定，物业费包括以下内容，管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等，物业公用部位、共用设施设备的日常运用、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，办公费用，物业管理企业固定资产折旧，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，经业主同意的其他费用，另外根据第十七条规定物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。因此取暖费是由小区合作的供热公司或热力公司向用户收取的费用，是独立的费用，