买卖房子，如果买房人贷款 首付款打入监管账户，只有买房人贷款批复后，只有一种情况就是卖家此房有按揭贷款的情况下才能提首付款，其他所有状况首付款和尾款到位一起打入卖家，尾款到位一般看贷款银行实时政策（一般正常情况贷款批复后，十多天卖房人就可以拿到全款）