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满二唯一和满五唯一的区别:满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思。根据国家的现行政策,满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税。满二唯一买进2年或2年以上的普通住宅交易,免征营业税。
现在买房一共是3个税费,分别为增值税,个税,契税,满五年且产权人名下没有其他房产,就可以免交增值税和个税,满二年只能免增值税,还是有个税和契税的。
满二唯一有个税,满五唯一无双税
不满两年90方以下,个税一个点,契税一个点,增值税5.6个点,总共是总价的7.6个点
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