朱元小区拆迁比例为1: 1.4，建业小区拆迁比例为1: 1.3。

投资的话可以考虑下建业小区，竹园小区，都是待拆迁物业，拆迁比例分别是1:1.3和1:1.4。香山美树苑是一个比较适合居住的小区，环境优美，人车分流，鸟语花香。

竹园小区拆迁比1：1.4 建业拆迁比1：1.3