您好，您说的是北京区域的房子吗？根据您说的情况，以北京为例市局的房子归北京市管理的房屋，比普通的房子就是多了一个土地证，交易的话跟普通的房子是一样的，只是在过户的时候土地证也需要过户，不过现在两证合一，产权证上也会注明土地证的编号。