你好，期房购买相对来说优惠力度大，但是要看开发商，毕竟大开发商靠谱，现房倒是没有交房顾虑，就是现房价格会高一些，这个要看咱们实际情况和现场情况，都可选择

期房是未建筑完工的房子，现房是已经盖好的房子。

现房买了就能入住，适合的人群不一样，期房性价比要高很多，可能暂时看不到前景，但是官方的规划可以看到啊，等发展起来，学校教育，交通，医疗商业都成熟！期房的价位换来的增值空间是重叠加倍的！！！

期房就是开发商还在建设中取得预售证销售，只能看沙盘和样板间，交房得等一段时间。现房可以看到现房有房本或者买完就能办房本了

现房就是买完就住，期房就是需要等位时间，而且有的开发商，有个别踩红线的要注意，会延期交房

现房即买即住，期房需要等待

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。1、价格。期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大；现房，价格一般都比较固定，而且也颇高，优惠幅度极小。2、质量。期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数；现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。3、时间。期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以即使有明确的施工时间，往往也会延期交房；现房，只要法律、购房款没有问题，就可以搬进去入住，至少不耽误装修。4、选择。期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算；现房，一是时间晚选择余地小，二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的几率就大大降低了。