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房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式,计算公式如下: 1、等额还款的计算方式为: 每月还款金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 2、等额本金的计算方式为: 每月还款金额=(贷款本金还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率 注意:其中^符号表示乘方。
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