你的房子是住宅性质，就算租给别人做商业用途，对您的房子也没有影响的！

租给别人作商业用途对房子不影响的，你房本上产权又不会改变，自然水电费也不会变动

你的房子如果产权上就是商品普通住房的话，你租给别人只是用于商业办公，只要你的房子性质不做改变，交易的时候还是按照商品住房来上税的