商品房拿预售证，一般是在房屋已经建到一定程度，且得到当地相关部门的检查后才可以。根据相关法律规定，开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件： 一、已交付全部土地出让金，取得土地证书; 二、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; 四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，方可取得商品房预售许可证。