开发商承诺包租很多国外开发商为了促进销售业绩，会承诺包租服务。回报率一般在5%左右。▶ 委托租赁公司（房产管理公司）如果开发商不承诺包租，业主可以委托澳洲专业的租赁公司。别墅回报率一般在4%。▶ 业主自行出租业主可能会有朋友、亲戚想要租房，或是自己寻找到一位合适的房客。租金回报一般在6%左右，但必须.