满两年和满五年的住房过户房产税收是有区别的，主要区别是个人所得税。　　1、出卖不满两年的房子　　需足额缴纳个人所得税（房价的1%或两次交易差额的20%）、增值税及其附加税（房价的5.3%）。　　2、出卖满两年但不满五年的房子　　免交增值税及其附加税（房价的5.3%），需交个人所得税（房价的1%或两次交易差价的20%）。　　3、满五年的房子　　是家庭的唯一住房，免个人所得税、增值税及其附加税；非家庭唯一住房，免交增值税及其附加税，需足额缴纳个人所得税（房价的1%或两次交易差额的20%）。相关问答