想定下该房子，就是给业主一定的保护。

可以给业主一定的保障，给与一定的保护

按照国家担保法的规定，您签了字，交了定金，多数情况下都是不能退的。很多开发商便利用这一点，在看房时极力诱导催促您签字交钱，导致后续想要退房时被告知定金不予退还，并且这么做符合法律规定。