房产过户是指通过转让买卖赠予继承遗产等方式获得房产，取房产权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移，从甲方转移到乙方的全过程，房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户，赠予的房产过户，二手房过户等房产更名就是房产证没办好时，自己想对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式，的产权情况下，开发商收回之间签的合同，再重新签一份，有自己名字的合同