您好，很高兴为您解答：购房的预付款可以退，因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算房价款，面积误差比超过3%时，买受人有权退房，买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内，将买受人已付房款退还，并同时支付已付房款的利息。买受人选择不退房的，面积误差比在3%以内的，房款返还买受人，超过3%的部分双倍返还