在涟水出售二手房的话，需要注意的事项还是很多的。第一，房子不可以存在任何的债务纠纷，包括房贷在内，第二，房子必须有房主本人出售，其实任何人都是没有权利出售的，第三，购房合同必须有买卖，双方亲自协商，其实任何人都不可以帮忙代理，第四，出售的房子一定要保持清洁，现在很多买家都是很注意第一印象的，第五，买卖双方一定要提前协商好交易费用由谁支付。