楼房限购政策定义如下：1、首套房认房又认贷。民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，《通知》并未调整首套房的首付比例，但在认定上要求，居购买普通自住房的执行首套房政策；2、二套房首付比例提高。所以房子限购政策指以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，将二套房首付比例上调了10％，要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。