在上海地区购买第2套住房是可以看您办的是什么贷款来决定的。如果您要买的这个房子是您名下的第2套住房，并且您采用的是商业贷款的形式，那么*的首付比例应该是按照40%来计算，因为2021年采用的是*的政策嘛。那么如果您有公积金采用公积金的方式购买上号的第2套住房，那这个首付比例可以降低至30%，前题是你之前买的这套房子必须是把钱还完之后才可以。