房龄比较大的房子，经历风吹雨打，随着时间的推移，难免发生墙面脱落的现象，一般处理方法为，用细砂纸打磨，然后抹上腻子，刷上底漆，再重新上漆。大面积的剥落的情况，必须把漆全部刮去，先用铲子把脱落的乳胶漆清除干净，再刮一到两遍白水泥，打磨、再刮一遍腻子粉，然后上乳胶漆。墙面上有污渍、杂质，都会降低乳胶漆的附着力，在施工前一定要清理干净，严格按照乳胶漆施工说明来施工。