以房产进行贷款的话说明你的这套房子是要作为抵押资产抵押在贷款银行的。首先是必须要有房产证，并且房产证上写的是你的名字，你可以对这个房子进行任意的处置，房子不是非法建筑并且可以交易，如果有承租人的话还需要告知承租人。第二，贷款人必须要有稳定的工作和收入来源。第三，贷款的银行信用必须为良好，否则银行可以拒绝通过以房子进行贷款。