不计套数，先告诉您从自身条件上来说能不能买吧。 首先要说明现在北京是限制发展商 住两用房的。 所以要购买商 住两用房就有两个硬性条件， 1、必须足在京缴满五年社保， 2、必须在北京有公司。 也就是说要有执照，是法人才行。