这个必须要。写字楼跟小区物业区别就是产权人不同而已，作为物业管理来说，服务的内容也是差不多。 都有设施设备需要维护，电梯、水泵、配电，车场，消防等等，还有清洁卫生也需要专人清理，然后就是安保了，当然，写字楼还有一个部门就是招商部，负责引进客户。 如果写字楼没有物业管理，那么从客户进驻到装修再到后期运行都会出问题。物业管理是一整套系统的管理，所以对于写字楼来说是必须要物业管理的。

需要物业公司来管理的

也可以业主自管，但没有物业公司来管理方便