“所谓公摊 面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊 面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊 面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊 面积如何区分?目前我国尚无法律对公摊 面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方的部门