过户的话是按平方算的，90平以下一个点，90平方以上1.5个点，超过144平就要三个点。

房子过户的时候需要交一些费用，其中有契税，面积小于90平以下，收取1%，超过90到144平，是收1.5%，超过144平，是收取3%的契税。还有印花税，是买房款的0.05%，还有交易费，是按照平方米来收取，每平方米3元，测绘费也是按照平方米的收取，是1.36元每平米。权属的登记费和取证费一般在200元以内。卖方还要交营业税，是5.5%。个人所得税是买房款的1%或者是差额的20%，如果这个房子满五年并且是家庭唯一住房，可以不收取。