商品房在中国兴起于80年代，它是指经有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府单位租用土地使用期限4 0年、5 0年、7 0年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”