您好，以下几个步骤1、申请开发商的资质及所购商品房证书；2、按开发商要求提供相关身份材料；了解银行需要申请人需要哪些资料；3、同开发商签订《商品房买卖合同》;4、对当地房管局网上查询所购房是否登记备案在自己名下。房屋入住前要交物业维修金等费用要算好，签订认购前先看看购房合同

“一手房合同签订的流程主要如下；1、申请开发商的资质及所购商品房证书；2、按开发商要求提供相关身份材料；了解银行需要申请人需要哪些资料；3、同开发商签订《商品房买卖合同》；4、对当地房管局网上查询所购房是否登记备案在自己名下。房屋入住前要交物业维修金等费用要算好，签订认购前先看看购房合同。”