买地皮盖房不是永久的。现在的政策是土地国有制，土地是不能买卖的，你只有花钱购买这个地皮的使用权，这个使用权也是有期限的，住宅用地是70年，工业用地是50年，到期后土地和土地上的建筑物都是无条件的被国家收回。你在买了这块地皮后，需要办理相关出让，划拨来获得使用权的手续，在必要时国家依照政策征收或者征用这块地，国家会给被征收人一定的补偿的。