一般的话超过20年的房子是很难贷款的，虽然他还是可以贷款，但是银行通常都不会再接受你这个房子了，因为你这个房子实在是太旧了，超过的年限也比较长，所以一般银行都不会接收这样的房子来贷款。而如果你是比较急用钱的话，我个人会比较推荐你把这个房子当做二手房卖给其他人，我觉得这一个方法是非常不错的，而且你也能够卖的一个比较不错的价钱。